法律知道|签订租房合同必须注意这六大法律问题 详述在租赁房屋时应当注意的合同条款。 写出详细的推文内容

### 法律知道 | 签订租房合同时必须注意的六大法律问题 签订租房合同虽然看似简单，但实际上涉及许多细节。如果忽略某些关键条款，可能会给租户和房东带来无尽的烦恼。下面是我们在租房合同中需要重点关注的六大法律问题： #### 一、出租房屋的合法性 在签订租房合同之前，务必要核实出租人的房产所有权证明和身份信息。确保房产不是被查封或有其他法律法规禁止出租的情况。 **行动点**：查看房产证原件，并与身份证进行对比确认。 #### 二、房租及支付方式 明确规定租金金额、支付周期（如每月、每季度）和支付方式（如银行转账、微信/支付宝支付等）。同时，明确逾期缴纳租金的处理办法。 **行动点**：详细约定房租金额和支付时间，写明逾期交租的罚则。 #### 三、押金及退还条件 明确押金数额以及退还条件，包括但不限于房屋设施损坏、提前解除合同、清洁等情况下押金的使用和返还规定。 **行动点**：清晰记录押金数额，列出退还押金的前提条件。 #### 四、维修责任划分 合同中必须明确租赁期间房屋设施日常维修责任的归属，哪些由房东负责，哪些由租客承担。 **行动点**：列出常见的维修项目和责任方，明确约定。 #### 五、装修及改造权限 若租客需对房屋